Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Зарубежная недвижимость   →   Австрийская недвижимость

Австрийская недвижимость

Коммерческая недвижимость АвстрииЧто представляет собой Австрия? Можно использовать только несколько слов: «безопасность», «аккуратность», «традиции». Те, кто мечтает приобрести жилье в Австрии, получают возможность остаться в этой стране навсегда. Политическая и экономическая стабильность государства привлекает и покупателей коммерческой недвижимости.

Уровень жизни здесь очень высокий и уступает разве только благополучной Швейцарии, зато размер налогов и цены на услуги ниже швейцарских.

Каждая страна, безусловно, хороша на свой лад. У моря приятно отдыхать, но там не очень удобно жить, работать и воспитывать детей, которым нужны детский сад и школа, различные развивающие центры и дополнительные занятия. Австрия – спокойная и экономически развитая страна, где ценят закон и порядок, предлагает широкие возможности именно в социальной сфере.

Состоятельных россиян привлекает то, что в этой стране строго соблюдают закон о банковской тайне и защищают прав на собственность.

Объекты

Да, моря в Австрии нет, но изумительная красота природы и чистейшие озера способны покорить любого, кто захочет посетить эту страну. А знаменита Австрия, в первую очередь, многочисленными горнолыжными курортами. Те, кто хочет приобрести жилье в благополучной Австрии, обращают внимание на старинный Кицбюль и современный Инсбрук. Считается очень престижно иметь здесь милое шале для прекрасного отдыха зимой. Те, кто привыкли чувствовать себя в водовороте жизни, скорее обратят внимание на Вену – центр экономической и культурной жизни страны.

Цены

Жилье в АвстрииАвстрия является оплотом надежности, безопасности и стабильности. Это осознанный выбор тех, кто хочет жить спокойно, не волнуясь за свое будущее и быть твердо уверенным в завтрашнем дне. Какова цена этого? Цены на недвижимость в Австрии чуть выше, чем в Санкт-Петербурге и чуть ниже, чем в Москве.

Средняя цена за квартиру, которая расположена на хорошем курорте, может колебаться от 3 тыс. до 6 тыс. евро за один квадратный метр. Такая недвижимость, как шале в Австрии, пользуется особой популярностью, но позволить себе такое приобретение может не каждый. Цена шале площадью 130 кв. метров на рынке может составлять около 500 тыс. евро.

Почему выгодно инвестировать в бизнес Австрии

Австрия, которая расположена в центре Европы, притягательна не только для любителей горнолыжного спорта – коммерческая недвижимость в Австрии привлекает предпринимателей из разных стран.

Среди стран Старого Света Австрия – одна из наиболее развитых экономических стран, что служит гарантией успешных инвестиций и гарантирует, что вклады в банках Австрии будут в безопасности.

Коммерческая недвижимость, которую можно приобрести в Австрии, станет отличной инвестицией в будущее, даже в кризис цены на недвижимость здесь продолжали расти. Можно сдавать ее в аренду и иметь постоянный стабильный источник дохода. А через некоторое время, когда цены на недвижимость снова поднимутся, вы можете совершить выгодную сделку, и отлично заработать.

Материал был полезен?      Да 3    Нет 0
20/06
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Леонид     02.08.2014
Хоть и Австрия довольно развитая и идеальна для проживания, цены там уж слишком высокие.


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_